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小区门禁卡需每月激活遭业主质疑

文章出处:www.singbon.com 编辑: 人气: 颁发时间:2018年02月20日

[文章内涵概况]: 小区装上门禁本来是增强安全的好举措,然而在东西湖兴隆国际小区却引起了业主争议。记者昨日在小区了解到,针对新引入的物业企业今年增设门禁,经过每个月都要激活的办法催缴物业费,业主间分成了两派见解,对此褒贬不一。

    小区装上门禁本来是增强安全的好举措,然而在东西湖兴隆国际小区却引起了业主争议。记者昨日在小区了解到,针对新引入的物业企业今年增设门禁,经过每个月都要激活的办法催缴物业费,业主间分成了两派见解,对此褒贬不一。
    昨日中午,一位业主赶到物业处激活门禁卡,物业企业工作人员一边给他激活,一边询问他物业费缴了没有,确认已缴费激活了门禁卡。“门禁卡本来是方便业主出入办理,现在反而成为办理业主是否缴物业费的鬼蜮伎俩,这门禁到底是防外人还是防自己人?”这位业主说,小区物业企业今年设立门禁后,故意将门禁卡设置成每月必须激活一次,不激活就进不了家门,每个月都要跑去物业企业激活,而物业就趁机催缴物业费,感觉自己不交物业费就进不了家门。
    对此,小区物业经理暗示,增设门禁是经过业委会征求业主见解同意的,确实在每月激活时有询问物业费情况,但是从来没有因为业主不缴物业费就不给激活门禁卡事情产生。
    物业出此招迫于之前小区物业费缴费率太低,前一个物业企业收费率只有40%多,两年亏损上百万,小区出现降低物业办事品质减成本的现象,引发业主不满,有的甚至拒缴物业费,出现恶性循环趋势。
    因此新物业企业进驻后,从小区长远运转考虑,增强了物业费催缴力度,然而有的业主直接将物业电话拉入黑名单,物业根本没有办法联络上欠费业主,现在经过每月激活门禁卡的方式,使物业能有机会每月与这些业主面对面沟通,改进物业办事,督促交费。该办法实行两个月来,加上上门催缴等方式,小区物业费缴纳率已经提高到了80%多,物业企业有了微利,加入良性运营阶段。
    物业这一做法在业主中形成了两种见解。反对的认为,这是物业变相逼业主缴费,是霸王限定,物业侵犯了业主正当出入小区的权利。有业主则持支撑态度,认为有些业主长期欠缴物业费,如果物业不采纳办法催缴,这些欠费业主和其他缴费业主同样享受物业办事,这是侵犯其他业主利益,容易使小区物业办事陷入恶性循环。

本文关键词:小区,门禁,门禁卡
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